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Problemi e danni
Infiltrazioni, stillicidio, guasti e tempi di intervento: come segnalare un problema nel modo giusto e ottenere una risposta rapida quando qualcosa va storto.
Termosifoni che non scaldano: di chi è il problemaUn solo radiatore freddo, tutta casa fredda o tutto il palazzo: la diagnosi cambia il responsabile. Cosa puoi verificare tu e quando chiamare l'amministratore.
Accertamento tecnico preventivo: cristallizzare la provaQuando l'acqua entra e il responsabile nega, l'ATP mette nero su bianco causa e danno prima della causa: differenza fra art. 696 e 696-bis, tempi e costi.
Crepe nei muri: quando preoccuparsi e chi pagaCome distinguere una cavillatura superficiale da una lesione che conta, perché i muri maestri sono parti comuni e cosa deve fare l'amministratore.
Infiltrazioni dal soffitto: da dove vengono e chi pagaMacchie e gocciolamenti dal soffitto: come capire se l'acqua arriva dal vicino, dal tetto o da una colonna comune, e chi risponde in ciascun caso.
Infiltrazioni dai muri perimetrali: cause e chi pagaAcqua piovana che passa dalle murature esterne: come distinguerla da condensa e risalita, perché la facciata è parte comune e come si ripartisce la spesa.
Danni in condominio: cosa puoi chiedere ed entro quandoRiparazioni, mobili rovinati, canone perso, albergo: cosa rientra davvero nel risarcimento, come si documenta e quali termini non vanno lasciati scadere.
Gravi difetti costruttivi: l'art. 1669 e il condominioCrepe, infiltrazioni, intonaci che si staccano in un edificio recente: quando risponde il costruttore, entro quando si agisce e chi promuove la causa.
Condensa sui vetri e sui muri: colpa di chi abita o del palazzo?La condensa invernale non è sempre colpa di chi non arieggia: come distinguere l'umidità da abitazione dal ponte termico e stabilire chi deve intervenire.
Art. 2051 c.c.: quando il condominio risponde dei danniLa responsabilità da cose in custodia applicata alle parti comuni: cosa deve provare chi subisce il danno, cos'è il caso fortuito, quanto ottiene un condòmino.
Caduta dalle scale del condominio: chi paga i danni?Caduta dalle scale del condominio: quando risponde il condominio come custode (art. 2051), quando il risarcimento è escluso e cosa fare subito per tutelarti.
Umidità di risalita in condominio: cause, chi paga e rimediUmidità di risalita in condominio: perché sale dalle fondazioni, quando la spesa è del condominio, chi paga i danni e quali rimedi la risolvono davvero.
Muffa in condominio: di chi è la colpa e chi pagaMuffa in condominio: quando la colpa è delle parti comuni e quando dell'appartamento, chi paga i danni (art. 2051) e come trovarne la vera causa.
Tubature e colonna di scarico condominiale: chi paga?Tubature di scarico in condominio: quando la colonna è comune e quando il tubo è privato, chi paga riparazioni e danni e cosa dice l'art. 2051 sul risarcimento.
Denuncia di sinistro in condominio: come e quando farlaDenuncia di sinistro in condominio: chi la presenta, entro quando (art. 1913 c.c.), cosa scrivere e come funziona la polizza globale fabbricato per i danni.
Come scegliere l'amministratore di condominio: la checklist per non sbagliareCome scegliere l'amministratore di condominio: i requisiti di legge, le domande da fare prima di firmare, come confrontare i preventivi e i segnali da evitare.
Lettera per danni da infiltrazioni d’acqua dal piano superioreCome scrivere una lettera per danni da infiltrazioni d’acqua dal piano superiore: cosa indicare, prove da allegare e quando coinvolgere l’amministratore.